【eトランク最新データ公開】全国で拡大するトランクルーム市場｜空きテナント・空き地オーナーが今注目すべき理由

トランクルーム 運営者向け

eトランク独自の実データから読み解く、トランクルーム市場のいま。
空きテナント・空き地を持つオーナーにとっての“収益化チャンス”が全国で拡大しています。

📈 eトランクが独自調査！1年間で新規登録900件・新規参入30社 ― トランクルーム市場は確実に「拡大期」へ

全国のトランクルームを掲載・分析するポータルサイト eトランク の独自調査によると、2024年度の1年間で 約30社の新規参入、約900件の新規物件登録 が確認されました。

これは、平均すると 毎月70件以上 の新規トランクルームが誕生している計算です。
この増加傾向は、“空きスペースの収益化”を求めるオーナー層の関心が急速に高まっていることを示しています。

• 商業ビルや事務所ビルの空きフロア
• 駐車場や遊休地を活かした屋外型トランクルーム
• 一棟リノベーションによる屋内型セルフストレージ

これらは大規模開発を必要とせず、短期間・低コストで始められる収益モデルとして注目されています。

🌆 都市部だけじゃない！地方にも確実に広がる「トランクルーム需要」

eトランク独自データによる都道府県別の新規出店数では、
東京都・大阪府・埼玉県・神奈川県といった都市部が上位を占める一方、
兵庫県・北海道・千葉県・群馬県・福島県・愛知県など地方エリアも多数ランクインしました。

これは、トランクルームがもはや都市型ビジネスではなく、全国型の生活インフラへと進化していることを示しています。

地方で需要が高まる3つの背景

1. 住宅のコンパクト化と収納不足
   郊外でも住宅面積が縮小傾向にあり、「家の外に置く収納スペース」へのニーズが上昇。
2. リモートワーク・副業の普及
   在宅ワークが定着し、仕事道具・在庫・資料を外部に保管する動きが広がっています。
3. EC事業・フリーランスの増加
   ネットショップ運営者や職人など、個人事業主による「荷物の一時保管場所」として利用拡大中。

これらの変化により、住宅街の近くや地方都市圏の空きテナントでも十分に需要が見込める時代となっています。
実際、eトランクのデータでも地方登録物件が前年を大きく上回る伸びを示しています。

🧭 なぜeトランクだけが「リアルな市場動向」を出せるのか？

eトランクは全国のトランクルームを掲載する業界最大級のポータルサイトです。
単なる広告媒体ではなく、実際の登録・稼働・問い合わせデータを日次で蓄積・分析しています。

そのため、一般的な調査レポートや不動産統計では得られない、
“現場で動いているリアルな市場トレンド”を把握できるのです。

今回の数値は推定値ではなく、実際にオーナーが登録し、利用者が動いた実績データ。
これは、ポータル運営者であるeトランクだからこそ出せる“独自情報”です。

💡 空きスペースを「価値ある資産」に変える ― トランクルーム事業がもたらす安定収益と地域貢献

• 初期投資が比較的低く、導入ハードルが低い
• 維持管理がシンプルで安定運営が可能
• 長期契約による安定収益が見込める
• 住宅・事業者ニーズ双方に応えることで地域活性化にも貢献

また、自治体による空き地対策・都市再生事業の一環としても注目されており、
トランクルームは単なるビジネスではなく、地域の課題解決にも寄与しています。

🚀 まとめ ― eトランク独自データが示す「今が始めどき」

eトランクが集計した最新データは、トランクルーム市場が拡大期に突入している確かな証拠です。
都市部だけでなく地方でも出店が増え、
「眠っているスペースをどうにかしたい」というオーナー様の動きが全国に広がっています。

空きテナント・空き地を“収益を生む資産”に変えるチャンスは、まさに今。
eトランクでは、独自データをもとにエリア特性に合わせた活用提案を行っています。
まずはお気軽にご相談ください。

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