トランクルーム開業にお困りの方!知識豊富なeトランクが立ち上げをサポートします。

運営者向け

人件費ほぼゼロ!トランクルーム経営という選択肢

 

トランクルームの知識がなく、開業に不安を感じている方もご安心ください。

長年トランクルーム業界を見てきたeトランクが、出店検討から開業、集客までしっかりサポートします。

 

 

eトランクではこんなサポートが可能!

eトランクで対応可能なサポート内容

 

伸び続けるトランクルーム市場

住まいのコンパクト化や収納ニーズの高まりを背景に、トランクルーム市場は着実に拡大しています。実際に、国内の収納サービス市場は2024年度に前年度比6.2%増の878.7億円見込み、2025年度も917.8億円へ成長が予測されています。

さらに近年は、これまで需要が集中しやすいと考えられていた都心部だけでなく、郊外・地方エリアでも拠点開発が進行。矢野経済研究所も、地方で拠点数を増やすことが需要開拓と利用者拡大につながると見ています。

トランクルーム事業は、空き地・空きテナント・遊休スペースを活用しやすく、比較的始めやすいのも特長です。
“都市部だけのビジネス”ではなく、地域に合わせて展開できる成長市場として、今後も広がりが期待されています。

 

 

どんな土地・テナントがトランクルームに向いている?

周辺にマンションやオフィスビルがある

視認性の高い大通り沿いの土地・テナント

1階のテナント

✅日当たりや水道設備などの問題で活用できなかった土地・テナント

 

 

収益モデルの一例を大公開

 

東京都23区に出店中の屋内トランクルーム

初期費用
・賃貸契約:230万円
・パーテーション代:350万円
・その他:200万円

合計:約780万円
ランニングコスト(月額)
・家賃:30万円
・その他:8万5000円

合計:38万5000円
売上(想定)
・稼働率:90%
・月商:60万円
収益性
利回り 約33%

 

 

トランクルームの運営方法

トランクルームの主な運営形態

 

 

マンション経営・駐車場経営とトランクルーム経営の比較

比較項目
トランクルーム経営
マンション経営
駐車場経営
初期費用
中〜小(形式により調整可)
大きい(建築費が必要)
小さい(舗装・設備程度)
開始までの期間
短〜中(内装/設備次第)
長い(設計〜建築)
短い
運営の手間
少ない(無人運営が基本)
入居者対応が発生
比較的少ない
収益性
運営次第で高収益も狙える
安定しやすいが空室リスク
需要/単価に左右されやすい
撤退のしやすさ
比較的容易(形式次第)
難しい
比較的容易
向いている土地/物件
住宅地・需要のあるエリアの空室/土地
一定の敷地・需要エリア
駅近/商業地など

※上記は一般的な傾向です。条件(立地・面積・用途地域等)により最適解は変わります。

トランクルームは「手軽・柔軟・効率的」という三拍子が揃った土地活用法です。
投資効率と運営のしやすさで比べれば、トータルバランスで1位になり得る手法です。

 

土地・ビルを貸したい方はこちら

 

トランクルームでの活用をeトランクに相談するメリット

🧭 トランクルーム業界のプロが中立的にサポート

eトランクは、日本全国約9,000拠点のトランクルーム・コンテナボックスを掲載する日本最大級のトランクルーム専用検索サイトです。 2007年にサービスを開始し、今年で18年目になり全国のトランクルーム情報を長年にわたり収集・分析してきました。

その経験から、各事業者の強み・得意エリア・収益性の傾向を熟知しています。
そのため、地主様の立場で偏りなく比較・提案が可能です。

eトランクの実績

≫公式サイト

 

🤝 相談無料・完全中立

eトランクは特定の事業者の代理店ではなく、中立的な立場で地主様をサポートします。
そのため、「無理に契約をすすめられる」ようなことは一切ありません。

 

 

 

 

トランクルームができない土地・テナント

用途地域が下記に該当するものはトランクルーム運営ができません。

第⼀種低層住居専⽤地域

第⼆種低層住居専⽤地域

第⼀種中⾼層住居専⽤地域

市街化調整区域

 

用途地域の調査方法

 

 

費用

成功報酬のみ

運営委託・FC先紹介の場合 10万円+税

自社運営サポートの場合 50万円+税~ 

 

 

eトランクの初回ミーティングキャンペーン

「そもそもトランクルームって何?」そんな初歩的な質問も、プロが丁寧にお答えします。

興味はあるけれど右も左もわからない……という方もご安心ください。 15年以上にわたりトランクルーム市場を見守ってきた専門家が、基礎知識から、人気の設備などの質問にお答えします。 ネット検索ではたどり着けない、長年の独自データに基づいた「ここだけの話」をオンラインミーティングを通じてお届けします。

 

 

よくある質問

Q1.運営方法が決まっていない段階でも問い合わせ可能でしょうか。

↓↓

A1.運営方法は決まっていなくても大丈夫です。出店予定の土地(テナント)の情報があればそれに合わせた方法をご提案します。

 

Q2.関連業者の紹介はどのような会社を紹介するのでしょうか。

↓↓

A2.eトランクでご契約いただいているすでにトランクルーム運営を行っている業者や、何社も施工した実績のある提携業者などです。

 

Q3.トランクルームを運営するには資格など必要でしょうか。

↓↓

A3.トランクルーム運営に必要な資格はなく、どなたでも始められます。小さな1区画からでも可能ですのでお気軽にご相談ください。

 

※支援に関するご質問は下記のフォームから頂いた問合せのみ回答いたします。

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