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ビルオーナー様へ トランクルームでビル活用

ビル活用 トランクルーム

 

ビル活用_オーナーの悩み

 

ビル活用 トランクルーム

 

 

トランクルーム ビル活用 ビル活用 トランクルームビル活用 トランクルーム

1.古いビルでも大丈夫です!

 トランクルームは荷物を保管する場所なので外観が古くても大丈夫です。
 荷物を安心して預ける場所をを作れば借り手が付きます。

2.初期投資費用が安い!

 ビルの投資はトランクルームにするフロアのみ
 パーテーションの設置やセキュリティの設置のみで水回りや壁・外観の改修は不要です。

3.空室でも収入が得られる!

 トランクルームの運営方法によってはサブリースなどを利用することにより空室でも賃料がトランクルーム事業者より受け取ることができます。

 

ビル活用お問合せ

 

トランクルーム事業始め方

 

eトランクなら
日本全国のトランクルーム事業者をご紹介できます!

eトランクは業界第2位のトランクルームポータルサイトを運営しています

 

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トランクルーム事業、5つのメリット

 

ビル活用トランクルームメリットその1

※参考データ「株式会社キュラーズ」https://www.quraz.com/info/pr/20200708.aspx

現在トランクルーム市場は右肩上がりとなっており、トランクルーム市場は2027年までに1,000億円を超ええると予測されています。

 

ビル活用トランクルームメリットその2景気に左右されにくい

 

ビル活用トランクルームおすすめその2

※参考データ「株式会社キュラーズ」https://www.quraz.com/info/pr/20200708.aspx

利用者の殆どが個人の為、景気に左右されにくいとされています。

一戸当たりの住居面積が10年前に比べ10㎡狭くなっており収納スペースが少なくなってきました。

その為常に収納不足に悩まされているといわれています。

広い部屋に引っ越すよりもトランクルームを借りた方が安くて手軽に借りられる為、トランクルームの需要が高まってきたといえるでしょう。

 

ビル活用トランクルームメリットその3

トランクルームは住居スペースではない為、人の出入りが少ない事から施設内は殆ど汚れません。

また、水回りや大型の設備も入れていない為退去時は飲食店テナントや住居と比べ補修部分が少な管理コストが安く済みます。

 

ビル活用トランクルームメリットその4

トランクルーム利用者は長期利用者が多いのが特徴の為、1度満室になると安定して収入が入ってきます。

トランクルームのポータルサイトeトランク経済事業者様の中には10年以上利用している人もいるそうです。

 

ビル活用トランクルームメリットその5

トランクルームは住居スペースではない為お客様同時のトラブルが少ないのも特徴です。

 

トランクルーム事業、2つのデメリット

「事業」は良い事ばかりではありません。必ずデメリットもあります。

ここでは代表的なデメリットを2つご紹介いたします。

トランクルーム事業を始める前に参考にしてください。

 

ビル活用トランクルームデメリットその1

トランクルームは一般的に満室になるまで1年半~2年掛かるといわれています。

 

ビル活用トランクルームデメリットその2

トランクルームフロアが2階以上や地下にある場合はエレベーターが設置されていないと利用者が荷物を運ぶのに不便と感じ契約に至らないケースもあります。

また、ビルの入り口に階段や段差がある場合も台車が使えない事から利用者は避ける傾向にあります。

 

 

トランクルーム事業、5つの運営方法

ビル活用運営方法

トランクルームには5つの運営方法があります。

自分に合った運営方法を選んで無理のないトランクルーム事象をしてください。

 

ビル活用でトランクルーム 問合せ 

≪空きビル、空室対策にお困りの方におすすめ!不動産活用の中で最も高利回りのトランクルーム経営がスゴイ!?